Estimation théorique
Rue Deveaux,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Deveaux,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 549.000€ et 619.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.490€ et 6.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 549.000€ et 619.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 549.000€ et 619.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 11 | RUE DEVEAUX | 5 | 141 | 0 | 500000€ | 3546€ |
2020-01-20 | 26 | RUE MORTON | 4 | 133 | 558 | 720000€ | 5414€ |
2020-09-24 | 323 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 207 | 305000€ | 3813€ |
2022-02-14 | 336 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 370 | 575400€ | 7882€ |
2021-07-19 | 345 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 0 | 630000€ | 5780€ |
2023-06-21 | 8 | IMP MORTON CAUD | 3 | 60 | 382 | 427000€ | 7117€ |
2020-11-03 | 25 | RUE DEVEAUX | 4 | 73 | 352 | 750000€ | 10274€ |
2021-05-06 | 16 | IMP MORTON CAUD | 4 | 150 | 1178 | 1373500€ | 9157€ |
2021-06-17 | 36 | RUE MORTON | 4 | 128 | 237 | 610500€ | 4770€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DEVEAUX | 4 | 112 | 289 | 682500€ | 6094€ |
2021-07-05 | 2 | ALL DU TRIDENT | 5 | 116 | 166 | 593650€ | 5118€ |
2019-06-20 | 36 | RUE MORTON | 2 | 42 | 66 | 158940€ | 3784€ |
2020-06-24 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 92 | 151 | 467800€ | 5085€ |
2022-05-06 | 40 | RUE MORTON | 4 | 101 | 85 | 468250€ | 4636€ |
2020-10-06 | 46 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 127 | 414 | 485370€ | 3822€ |
2022-04-28 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 71 | 274 | 370000€ | 5211€ |
2022-04-05 | 23 | RUE GONDALMA | 4 | 119 | 197 | 645000€ | 5420€ |
2022-08-23 | 51 | RUE BREAU | 3 | 56 | 451 | 887800€ | 15854€ |
2019-07-04 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2020-01-24 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 395000€ | 3835€ |
2019-11-08 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 440600€ | 4278€ |
2023-05-30 | 41 | RUE MORTON | 5 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2023-01-18 | 41 | RUE MORTON | 5 | 107 | 0 | 400000€ | 3738€ |
2022-02-01 | 41 | RUE MORTON | 4 | 107 | 0 | 425000€ | 3972€ |
2021-11-26 | 108 | RUE DE LACANAU CAUD | 5 | 143 | 500 | 1050000€ | 7343€ |
2021-07-06 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 74 | 211 | 384350€ | 5194€ |
2019-10-31 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 153 | 241 | 691510€ | 4520€ |
2019-05-23 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 105 | 418 | 450000€ | 4286€ |
2022-06-16 | 20 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 50 | 433 | 310000€ | 6200€ |
2021-11-09 | 8 | RUE LAPORTE CAUD | 1 | 46 | 95 | 305000€ | 6630€ |
2021-12-08 | 89 | RUE DE LACANAU CAUD | 6 | 100 | 467 | 600000€ | 6000€ |
2021-07-09 | 11 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 77 | 872 | 460400€ | 5979€ |
2022-06-22 | 298 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 240 | 506600€ | 5333€ |
2023-01-10 | 295 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 255 | 1052000€ | 12233€ |
2021-08-25 | 2 | RUE EMILE GERY | 5 | 130 | 551 | 659100€ | 5070€ |
2023-02-02 | 67 | RUE DEVEAUX | 4 | 61 | 526 | 630000€ | 10328€ |
2021-07-26 | 63 | RUE MURAT | 5 | 119 | 871 | 550000€ | 4622€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 108 | 283 | 510000€ | 4722€ |
2022-04-20 | 69 | RUE DEVEAUX | 6 | 226 | 597 | 420000€ | 1858€ |
2020-05-29 | 19 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 363 | 392500€ | 5233€ |
2021-05-04 | 19 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 363 | 500410€ | 6672€ |
2022-02-08 | 6 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 77 | 371 | 300000€ | 3896€ |
2020-01-08 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 67 | 0 | 196000€ | 2925€ |
2023-03-10 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 67 | 0 | 227000€ | 3388€ |
2020-05-27 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 75 | 0 | 175000€ | 2333€ |
2022-05-31 | 39 | RUE CLAIRE | 4 | 77 | 413 | 429700€ | 5581€ |
2023-05-26 | 35 | RUE LONGCHAMPS | 5 | 146 | 274 | 775350€ | 5311€ |
2022-05-05 | 35 | RUE LONGCHAMPS | 5 | 146 | 274 | 850000€ | 5822€ |
2022-03-10 | 29 | RUE VIRGINIA | 4 | 112 | 0 | 618700€ | 5524€ |
2020-12-04 | 81 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 4 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2020-10-09 | 112 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 99 | 115 | 452000€ | 4566€ |
2022-07-19 | 5 | PAS DE L UNION | 3 | 46 | 203 | 342000€ | 7435€ |
2020-05-27 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 96 | 468 | 415000€ | 4323€ |
2022-03-17 | 20 | RUE EMILE GERY | 7 | 118 | 372 | 410000€ | 3475€ |
2022-10-05 | 9 | RUE MONTAIGNE | 5 | 83 | 356 | 430000€ | 5181€ |
2019-08-20 | 7 | PAS DE L UNION | 5 | 100 | 203 | 418000€ | 4180€ |
2021-12-13 | 35 | RUE VIRGINIA | 5 | 114 | 510 | 635000€ | 5570€ |
2019-11-18 | 37 | RUE VIRGINIA | 3 | 95 | 107 | 190000€ | 2000€ |
2022-03-03 | 18 | RUE MONTAIGNE | 5 | 150 | 249 | 636550€ | 4244€ |
2020-07-27 | 98 | RUE GAMBETTA CAUD | 0 | 36 | 96 | 231000€ | 6417€ |
2021-08-30 | 77 | RUE DEVEAUX | 5 | 123 | 336 | 636900€ | 5178€ |
2019-07-26 | 383 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 517 | 350000€ | 4430€ |
2021-08-30 | 79 | RUE DEVEAUX | 4 | 108 | 368 | 585540€ | 5422€ |
2022-09-30 | 80 | RUE GAMBETTA CAUD | 7 | 334 | 553 | 1245000€ | 3728€ |
2021-09-10 | 281 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 222 | 833500€ | 7064€ |
2021-02-02 | 33 | RUE BLANCHE | 3 | 60 | 435 | 280000€ | 4667€ |
2021-12-02 | 88 | RUE GAMBETTA CAUD | 3 | 69 | 165 | 250000€ | 3623€ |
2021-05-21 | 39 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 149 | 541 | 667000€ | 4477€ |
2020-05-27 | 279 | RUE PASTEUR | 3 | 111 | 242 | 560010€ | 5045€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DES LIEGES | 3 | 51 | 222 | 240000€ | 4706€ |
2021-12-09 | 15 | RUE RICHELIEU | 4 | 75 | 270 | 420000€ | 5600€ |
2020-10-02 | 74 | RUE DEVEAUX | 6 | 178 | 453 | 648350€ | 3642€ |
2021-09-01 | 18 | RUE BLANCHE | 4 | 83 | 322 | 340000€ | 4096€ |
2022-05-19 | 29 | RUE BLANCHE | 5 | 93 | 199 | 577425€ | 6209€ |
2021-12-14 | 23 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 175 | 418 | 909000€ | 5194€ |
2022-04-25 | 16 | IMP GOURDIN | 2 | 50 | 53 | 228000€ | 4560€ |
2022-05-11 | 85 | RUE DEVEAUX | 4 | 90 | 343 | 330000€ | 3667€ |
2020-01-28 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 117 | 280 | 603900€ | 5162€ |
2020-01-09 | 50 | RUE DES LIEGES | 3 | 48 | 124 | 206400€ | 4300€ |
2022-12-19 | 14 | RUE BLANCHE | 5 | 88 | 315 | 545000€ | 6193€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DROUOT | 6 | 90 | 430 | 385000€ | 4278€ |
2021-09-16 | 17 | RUE DES LIEGES | 5 | 130 | 558 | 450000€ | 3462€ |
2022-09-16 | 72 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 80 | 340 | 831250€ | 10391€ |
2019-08-29 | 85 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 105 | 116 | 479500€ | 4567€ |
2022-11-07 | 17 | IMP GOURDIN | 5 | 119 | 262 | 540000€ | 4538€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DROUOT | 4 | 97 | 403 | 420000€ | 4330€ |
2021-02-05 | 21 | RUE BLANCHE | 3 | 78 | 381 | 318000€ | 4077€ |
2020-07-27 | 5 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 4 | 140 | 363 | 652700€ | 4662€ |
2020-09-07 | 393 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 544 | 363000€ | 5186€ |
2019-08-07 | 10 | RUE RICHELIEU | 5 | 170 | 304 | 784000€ | 4612€ |
2020-07-10 | 64 | RUE GAMBETTA CAUD | 5 | 121 | 344 | 350000€ | 2893€ |
2021-01-26 | 59 | RUE DEPE CAUD | 5 | 170 | 765 | 730300€ | 4296€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DUVERGIER | 5 | 159 | 314 | 907000€ | 5704€ |
2021-01-15 | 60 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 87 | 314 | 412500€ | 4741€ |
2023-06-28 | 60 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 135 | 314 | 163912€ | 1214€ |
2019-11-04 | 22 | RUE MASSENA | 4 | 141 | 648 | 547000€ | 3879€ |
2020-05-20 | 93 | RUE DEVEAUX | 3 | 70 | 425 | 470200€ | 6717€ |
2021-08-23 | 13 | RUE LONGCHAMPS | 4 | 120 | 467 | 711370€ | 5928€ |
2021-06-11 | 5 | RUE MAGNIFICAT | 6 | 150 | 597 | 850000€ | 5667€ |
2020-08-12 | 92 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 3 | 78 | 208 | 292000€ | 3744€ |
2022-11-10 | 40 | AV GEORGES CLEMENCEAU CAUD | 3 | 67 | 322 | 410000€ | 6119€ |
2021-02-17 | 47 | RUE DES LIEGES | 6 | 148 | 248 | 620100€ | 4190€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DELMESTRE | 6 | 147 | 332 | 643517€ | 4378€ |
2022-01-24 | 4 | RUE DELMESTRE | 5 | 132 | 195 | 590000€ | 4470€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DELMESTRE | 4 | 135 | 187 | 492000€ | 3644€ |
2021-07-22 | 10 | RUE LONGCHAMPS | 5 | 97 | 160 | 220000€ | 2268€ |
2020-01-16 | 12 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 2 | 93 | 743 | 352000€ | 3785€ |
2021-12-15 | 2 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 98 | 151 | 399712€ | 4079€ |
2021-03-19 | 97 | RUE DEVEAUX | 4 | 97 | 127 | 415000€ | 4278€ |
2019-08-26 | 7 | IMP DE LESTONNAT CAUD | 5 | 133 | 434 | 700600€ | 5268€ |
2019-11-05 | 13 | RUE MURAT | 6 | 136 | 378 | 498000€ | 3662€ |
2022-01-07 | 9 | RUE MURAT | 4 | 115 | 362 | 540000€ | 4696€ |
2020-05-07 | 1 | RUE MAGNIFICAT | 5 | 220 | 284 | 590000€ | 2682€ |
2020-06-01 | 59 | RUE DE LACANAU CAUD | 3 | 74 | 379 | 440000€ | 5946€ |
2022-01-18 | 31 | RUE MURAT | 5 | 90 | 390 | 320000€ | 3556€ |
2022-07-12 | 25 | RUE MURAT | 6 | 99 | 413 | 470000€ | 4747€ |
2021-11-08 | 84 | RUE DEVEAUX | 7 | 260 | 722 | 1322000€ | 5085€ |
2022-07-01 | 34 | AV GEORGES CLEMENCEAU CAUD | 6 | 103 | 632 | 602880€ | 5853€ |
2020-03-23 | 9 | RUE CLEO | 4 | 60 | 477 | 450000€ | 7500€ |
2021-10-05 | 50 | RUE POUJEAU | 4 | 139 | 633 | 740000€ | 5324€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DELMESTRE | 4 | 100 | 187 | 458000€ | 4580€ |
2021-09-06 | 85 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 110 | 526 | 820000€ | 7455€ |
2022-09-21 | 42 | RUE DE LACANAU CAUD | 2 | 71 | 361 | 567000€ | 7986€ |
2021-03-01 | 22 | RUE DU RABOT | 5 | 98 | 930 | 500000€ | 5102€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DES LILAS | 2 | 135 | 373 | 699100€ | 5179€ |
2020-06-25 | 29 | RUE DU RABOT | 2 | 40 | 349 | 303500€ | 7588€ |
2021-08-19 | 28 | RUE DUVERGIER | 5 | 135 | 311 | 506050€ | 3749€ |
2021-12-20 | 34 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 84 | 229 | 546810€ | 6510€ |
2023-03-15 | 6 | IMP BASQUE | 4 | 70 | 245 | 331000€ | 4729€ |
2023-01-17 | 104 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 4 | 130 | 232 | 765000€ | 5885€ |
2022-02-09 | 51 | RUE DE LACANAU CAUD | 5 | 109 | 200 | 1200000€ | 11009€ |
2023-01-18 | 86 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 93 | 245 | 429000€ | 4613€ |
2021-05-20 | 5 | RUE CLEO | 4 | 104 | 461 | 1155020€ | 11106€ |
2021-12-06 | 84 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 93 | 156 | 443000€ | 4763€ |
2022-02-09 | 1 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 77 | 443 | 490000€ | 6364€ |
2020-10-01 | 243 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 105 | 235 | 615250€ | 5860€ |
2021-03-30 | 103 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 1 | 60 | 748 | 352000€ | 5867€ |
2022-06-17 | 27 | RUE BASQUE CAUD | 3 | 67 | 344 | 784400€ | 11707€ |
2019-06-11 | 2 | RUE CLEO | 4 | 80 | 300 | 413500€ | 5169€ |
2021-12-30 | 3 | RUE CLAUDE BERNARD CAUD | 1 | 30 | 37 | 155000€ | 5167€ |
2020-08-26 | 241 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 2 | 93 | 194 | 510500€ | 5489€ |
2020-05-18 | 10 | IMP JEANNIN | 3 | 70 | 97 | 378020€ | 5400€ |
2022-09-15 | 10 | IMP JEANNIN | 3 | 70 | 97 | 453776€ | 6483€ |
2019-07-12 | 16 | RUE SAINTE ELISABETH CAUD | 5 | 90 | 355 | 374830€ | 4165€ |
2021-07-06 | 231 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 98 | 105 | 437100€ | 4460€ |
2021-10-15 | 3 | RUE JOSEPH BRUN | 3 | 45 | 84 | 267190€ | 5938€ |
2022-07-22 | 30 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 95 | 222 | 520000€ | 5474€ |
2021-10-21 | 69 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 126 | 0 | 630200€ | 5002€ |
2021-01-14 | 69 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 137 | 0 | 418000€ | 3051€ |
2019-09-19 | 69 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 144 | 0 | 660000€ | 4583€ |